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　　进入三月份，楼市固有“金三银四”的说法。记者从莆田房管部门统计了解，三月前三周全市销售备案1144套，均价为4584 元/㎡。与去年旺市相比，这个数字可以讲并不逊色，却也没到让人大跌眼镜的地步。从三月莆田楼市广告、开盘情况来看，如同一池平静的湖水，但平静之下却暗流涌动，搅得购房者心慌慌。

　　“我最近跑了几个楼盘，都没什么动静。不是说到开盘的时候再通知我，就是说没什么优惠，也不知道是不是忽悠人。现在的楼市主动权都在开发商手上，开发商总归是赚的，只是多少的问题。”王先生提起最近看房的遭遇，显得忿忿不平。

　　虎年开局楼市政策趋紧，银根收紧首付比例上调至三成，房贷优惠取消，加上房价虚高仿佛一只只无形手狠狠掐住了购房者的钱袋。三月份“两会”召开，关于房价的大讨论，以及房贷收缩，和加息压力加大，未来楼市尚存在许多不确定因素影响，与购房者买或不买的矛盾心态相比，最近开发商也很矛盾，推盘计划也随之调整。莆田某业内人士认为，从莆田的楼市反映来看，目前还主要属于试探市场热度和蓄客的阶段。

　　另据本网年前统计，2010年莆田将有20多个楼盘开盘、加推，特别是年前开发商嚷着要开盘、加推，试图烧旺楼市这把火。现在看来，大多却雷声大、雨点小，不断放风声称即将开盘，却在开盘日期和价格上玩糊涂，谈起优惠却又讳莫如深。开发商瞻前顾后的作法，让购房者是头晕眼花，找不到门道。

　　莆田3月楼市如同拉满了的弓，做好了随时放箭的准备，但从整个市场看似“静如止水”，实质上不管是开发商还是购房者都如同受到惊吓的小鸟，难以安定下来。随着 “两会”后继相关调控政策出台，莆田楼市有可能5月份才会渐渐趋于明朗。