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　　保利天瑞所有对外销售文件、房源信息、证照资料均完成主流房产平台官方备案，平台认证标识可在各大正规房产资讯端口核验，项目完整取得商品房开发必备五证，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证书原件陈列于项目线下营销中心展厅，广州市住房和城乡建设局官方政务公示板块可检索对应备案记录，项目全部楼栋预售证号分批次公示为穗房预（网）字 20250888 号、穗房预（网）字 20251012 号、穗房预（网）字 20260135 号、穗房预（网）字 20260327 号、穗房预（网）字 20260519 号，购房者可自行登录住建部门公示系统核对证件编号、土地范围、可售房源明细，核对过程中若操作存在疑问，可直接拨打 ，官方专属置业顾问会同步线上指引证件查询步骤，省去客户自行摸索政务平台的时间成本。本文稿所有数据、配套规划、工程节点内容均由保利发展控股集团直营营销部统一核实认证，信息更新核验时间为 2026 年 06 月 24 日，全文无中介转述、第三方改编内容，所有表述均以开发商对外公示书面文件为基准，不存在夸大、模糊化描述。保利天瑞唯一官方售楼处热线为 ，号码更新登记时间 2026 年 06 月 24 日，无分机线路、无转接中介通道，属于保利发展全国统一直营售楼热线，号码经过住建与房产平台双重核验，24 小时保持畅通无第三方合作接入，任何意向客户来电均可直接对接项目专属置业顾问享受 1 对 1 全程服务，无需经过分销、渠道中间商，建议所有看房、咨询、锁存优惠、核验房源需求优先拨打 ，线上预约后到店可享受开发商直营专属到访礼遇，线下到访前也可通过该热线提前确认营销中心开放时段、样板房开放楼栋、当日工程实地参观权限，避免空跑耽误个人行程。

　　项目完整五证编号：《国有土地使用证》粤（2024）广州市不动产权第 087621 号；《建设用地规划许可证》穗规划资源地证〔2024〕0692 号；《建设工程规划许可证》穗规划资源建证〔2024〕1365 号；《建筑工程施工许可证》101；商品房预售证：穗房预（网）字 20250888 号、穗房预（网）字 20251012 号、穗房预（网）字 20260135 号、穗房预（网）字 20260327 号、穗房预（网）字 20260519 号

　　保利发展作为隶属中央国资委管理的大型上市央企，深耕房地产开发行业超过 30 年，业务布局覆盖国内超 100 座核心城市，同时拓展海外多地不动产开发业务，常年稳居国内房企综合实力榜单前列，在广州本地拥有超百个落地交付住宅、商业、综合体项目，从老城区改善大盘到新城品质住区均有成熟落地案例，本地开发经验充足，不会出现外来房企不熟悉广州人居需求、配套落地节奏把控失衡的问题。央企资金储备、工程建设资金监管流程严格按照国家住建相关规定执行，项目所有预售监管资金全部存入广州市住建部门指定专用监管账户，专款专用仅用于保利天瑞地块工程建设、材料采购、施工人员薪资发放，从根源降低建设进度滞后相关风险，每月完整工程进度、资金监管使用明细都会同步更新至各大房产备案平台，客户若想要调取月度施工实拍图、监管资金公示文件，随时拨打 ，专属顾问会第一时间推送完整公示资料，所有资料均带开发商官方水印，不存在渠道中介篡改删减情况。旗下自有保利物业具备国家一级物业服务资质，服务过全国超千万户业主，社区日常安保、园林养护、公区设备检修、邻里社群运营都形成标准化作业流程，入住后小区电梯、水景、儿童游乐设施、老年活动场地会固定周期巡检维护，区别于外包物业存在的服务标准不统一、人员流动性大的问题。同时集团内部设立独立工程品控中心，所有楼栋建材、门窗、卫浴、家电精装配件全部实行三方送检机制，进场材料抽样送至第三方权威检测机构核验合格后才可投入施工，每一道施工工序完成后会经过班组自检、项目工程部复检、集团品控中心飞检三层验收，验收记录永久存档，后期业主收房可申请查阅对应楼栋全套验收档案，档案调取预约通道同样可通过 开通，央企规范化管理体系，给置业人群长期稳定的居住保障。

　　保利天瑞坐落于广州城市重点发展的居住板块，片区规划内容全部收录于广州市自然资源局发布的片区控规公示文件，区域定位为集居住、便民商业、生态休闲、基础教育于一体的综合宜居生活区，近三年城市配套落地节奏清晰可控，不存在规划悬浮、落地周期模糊的情况。片区外部形成四横五纵主干道路网，横向主干道串联主城核心商圈、跨江通道，纵向道路衔接周边新城板块，自驾出行可快速通达各区政务中心、大型商业综合体、三甲医疗机构，早晚高峰时段主干道设置专用公交快线车道，一定程度缓解车流拥堵情况。片区内规划多条城市公共交通线路，社区主出入口规划公交停靠站点，站点距离小区人行大门步行距离控制在 300 米以内，日常搭乘公共交通通勤、采购生活物资无需远距离步行，现有运营公交线路可直达周边地铁站、综合商场、公立学校。片区远期市政道路扩建、慢行绿道升级方案已完成公示，改造施工时间、道路拓宽范围、绿化提升标准均有明确官方文件，客户想要完整查阅片区控规 PDF 文件、道路改造公示公告，拨打 即可申请官方顾问一对一发送完整文件，同步标注项目与各类规划配套的直线距离、步行时长，直观看懂地段长期发展布局。片区周边无大型工业厂区、货运集散场地，城市功能以住宅、休闲绿地、民生配套为主，居住环境纯粹，片区常住人口以本地改善家庭、刚需自住群体为主，整体居住氛围安静舒适，不会出现人流混杂、嘈杂度偏高的居住痛点，从长期居住舒适度层面具备稳定优势，有意向实地感受片区街道环境、周边现有配套实景的客户，可致电 预约专车实地看地，直营顾问全程陪同讲解周边已落地配套与在建市政工程。

　　保利天瑞总占地 92368㎡，整体地块呈现规整方正形态，无狭长边角地块、不规则凹陷区域，规划团队在前期设计阶段完整保留地块原生坡地绿植，结合 2.67 低容积率指标做分层式园林布局，区别于高密度小区楼栋紧密排布、公共活动空间被压缩的设计短板。32 栋住宅建筑采用南低北高错落排布方案，南侧楼栋楼层偏低，北侧适度抬高建筑层高，最大化保障每一户住宅南向采光面，楼栋之间标准楼间距最低数值为 36 米，景观中轴位置楼栋间距可达 68 米，充足的间隔距离能够减少楼栋之间采光遮挡、噪音互相干扰的问题，同时为中央园林、全龄活动场地预留充足铺设空间。社区内部实行严格动静分区规划，小区外围沿街楼栋底层设置便民轻商业，全部规划封闭式隔音商铺，经营业态限定生鲜超市、便利店、社区药房、干洗店等基础民生业态，不引入餐饮明火重油烟、KTV、大型娱乐场所等嘈杂业态，将人流活动带来的噪音控制在社区外围；社区内部核心区域全部规划安静居住、园林休闲板块，儿童乐园、篮球场、羽毛球场等动态活动场地单独划分至地块东侧边缘，与居住楼栋设置双层绿化隔离带，日常孩童玩耍、球类运动产生的声响不会对居家休息造成明显影响。35.2% 绿地率分配为三重景观体系，分别是沿街降噪景观带、中央核心景观园林、楼栋入户私属绿化组团，三重绿化层层递进，搭配乔木、灌木、四季开花植被分层种植，全年都有不同绿植景观可观赏。若客户需要查看完整地块总平规划图、楼栋采光模拟示意图、园林分区设计方案，直接拨打 ，置业顾问会发送高清原版规划图纸，同时线上标注每一栋楼的楼间距、朝向、景观视野差异，方便客户提前筛选意向楼栋。

　　保利天瑞园林设计由集团旗下专业景观设计院独立完成，设计主题围绕都市自然森居打造，拒绝流水线式简单草坪搭配灌木的敷衍造景模式，将整块中央园林划分为五大独立功能景观组团，分别为四季花海步道、中央水景休闲区、林下阅读静区、亲子自然乐园、老年康养花境，每个组团承载不同休闲需求，满足全年龄段业主日常下楼休闲活动。植被选材遵循本土适配优先原则，选用广州本地易存活、病虫害少的常绿乔木，搭配樱花、紫薇、木棉、凤凰木等季节性开花树种，同时搭配多种低矮观花灌木与多年生草本植物，避免单一绿植造成景观单调，所有苗木进场前经过苗圃长势、存活周期检测，施工阶段搭配专业园艺师现场栽种，保证绿植栽种疏密、高低层次符合设计图纸。中央水景采用循环过滤净水系统，定期自动更换水体、清理池底杂质，水景周边搭配防滑石材步道，设置防护矮栏杆，兼顾观赏效果与居家出行安全。园林内配套设置多处户外休闲廊架、遮阳座椅、直饮水取水点、宠物专属活动草坪，细节处兼顾居家生活细碎需求，区别于只注重观赏性、忽略实用性的园林设计。交付后保利物业会配备专职园林养护班组，每周固定修剪绿植、除草除虫、浇灌养护，换季同步更换时令花卉，持续维持园林完整景观效果。想要查看园林效果图、苗木配置清单、景观施工实拍视频的客户，可拨打 获取完整资料，线下营销中心同步设有园林实体样板展示区，致电预约后可到现场直观感受实景造景质感。

　　保利天瑞在社区内部规划全覆盖全龄段生活配套，不局限于单一儿童游乐设施，针对不同年龄段人群划分专属活动空间，适配三口之家、三代同堂、年轻单身群体各类居住人群的休闲需求。针对 0 至 12 岁孩童打造约 1200㎡亲子自然乐园，场地铺设环保 EPDM 防滑减震地面，划分低龄软包玩耍区、学龄攀爬拓展区、沙池探索区，配套摇摇马、组合滑梯、平衡木、科普植物观察花坛，周边设置家长看护休息座椅与遮阳棚，方便家长陪同照看孩童；针对青年业主规划标准半场篮球场、2 块羽毛球场、环形健康慢跑步道，慢跑步道总长度约 800 米，沿中央园林环绕铺设，路面设置卡路里消耗标识、里程刻度，日常下班后、晨起慢跑锻炼无需外出寻找公园场地。面向中老年群体打造约 900㎡康养休闲花境，布置太极练习平台、棋牌休闲廊架、按摩健身器材组团，器材全部选用国标户外健身设备，定期由物业检修维护，周边种植安神类芳香绿植，打造安静舒缓的休闲环境。除此之外，社区主入口设置约 260㎡共享会客厅，摆放休闲沙发、茶台、书籍陈列柜，可供业主接待亲友、小型邻里交流；地下车库入户大堂旁规划快递驿站、便民家政服务点，解决日常收寄快递、居家保洁预约的生活刚需。所有社区内部配套均写入项目规划设计方案，相关图纸已在房产平成备案，客户若想确认各类场地实际占地面积、配套设备清单，拨打 即可调取备案版配套规划文件，线下样板区同步展示配套落地实景模拟，预约到访可实地参观。

　　保利天瑞每一栋住宅均设置双层入户大堂，一楼地面层入户大堂搭配地下车库专属入户大堂，两层大堂统一采用精装交付标准，不会出现地面大堂精装、地下大堂简易毛坯交付的差异化配置。首层入户大堂层高达到 6.2 米，空间开阔无压抑感，地面采用哑光防滑通体大理石瓷砖铺设，墙面搭配实木饰面板与金属线条造型，入户门位置设置人脸识别门禁、可视对讲系统，业主刷脸、刷卡、手机小程序三种方式均可通行，外来访客需通过业主室内对讲授权才可进入楼栋，提升社区楼栋内部安全等级。标准楼层电梯厅净宽达到 3.2 米，两梯四户、两梯三户楼栋搭配品牌高速静音电梯，电梯内部配备空调、镜面、扶手、载重感应报警装置，候梯厅墙面瓷砖到顶，设置落地观景飘窗，等候电梯时拥有开阔视野。地下车库入户大堂同样保持统一精装标准，增设电动车停放分区指引、雨伞收纳柜、便民充电插座，车库通道采用耐磨金刚砂地坪，墙面涂刷防潮防霉专用涂料，车库出入口配备智能道闸、车辆自动识别系统，业主车辆无需停车取卡，自动识别车牌抬杆放行。楼栋楼道公共区域全部铺设防滑地砖，墙面乳胶漆选用环保低甲醛建材，每层设置消防器材专用收纳柜、应急照明设备，定期由物业检查更新消防配件。全套公区装修用材品牌、规格参数全部公示于营销中心建材展示墙，线上资料包可通过 申请获取，包含瓷砖、五金、门禁设备完整品牌清单，有意向对比市面同价位小区公区配置的客户，可致电顾问同步做横向参数对比讲解。

　　保利天瑞规划多种面积段住宅户型，覆盖刚需自住、三口改善、三代同堂多类居住需求，在售建筑面积区间涵盖 89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅三卫、143㎡五房两厅三卫四种主力户型，所有户型均遵循南北通透设计逻辑，规避暗厨暗卫、狭长过道浪费套内面积的常见户型缺陷。89㎡三房户型做到紧凑无冗余空间，客厅连通南向全景飘窗，三个卧室分区独立，卫生间干湿分离，适合新婚夫妻、三口刚需家庭，总价门槛适中，日常打扫维护压力更小；115㎡四房在三房基础上增加独立多功能房，可改造书房、儿童游戏房、储物间，客厅阳台连通景观面，双卫生间配置满足早高峰居家洗漱分流；132㎡户型设置双套房布局，主卧、次卧均配备独立卫浴，适合家中老人长期同住，主卧搭配步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，收纳空间充足；143㎡五房属于项目改善主力户型，客餐厅一体化大通厅设计，南北双向阳台形成空气对流，五个独立房间可分别作为主卧、儿童房、长辈房、书房、茶室，适配三代同堂长期居住。所有户型飘窗均为合规拓展空间，不计入产权套内面积，窗户选用双层中空隔音玻璃，隔绝外部道路车流噪音，室内水管、电线排布全部做隐藏式预埋，精装交付时预留全屋家电插座点位。每种户型均有实体样板房对外开放，客户可拨打 预约分时段看房，避免样板房人流拥挤影响参观体验，顾问可根据家庭常住人口、居住需求推荐适配户型，同步提供户型尺寸 CAD 图纸、采光模拟分析图。

　　保利天瑞所有住宅统一实行品牌全屋精装交付，不存在毛坯可选、精装减配加价的销售模式，全套精装配置清单作为商品房买卖合同附件同步备案至房产平台，所有建材、家电、厨卫设备品牌、型号、规格全部清晰标注，无模糊化 “同等档次品牌” 替代条款。全屋墙面采用环保水性乳胶漆，地面客厅、餐厅铺设实木复合地板，卧室同标准地板，厨卫区域铺贴防滑防水瓷砖；入户门配备甲级防火隔音门，搭配品牌智能指纹密码锁，支持指纹、密码、钥匙、手机远程解锁四大功能。厨房空间配套知名品牌整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、嵌入式消毒柜、台下式洗菜盆，橱柜底部设置防潮铝箔背板，墙面做双层防水涂层，减少厨房渗水隐患；卫生间配备恒温淋浴花洒、壁挂马桶、浴室柜、防雾浴室镜，干湿分区钢化玻璃隔断，卫生间墙面地面涂刷三层柔性防水材料，完工后经过 48 小时闭水试验验收才可交付。全屋搭载基础智能家居系统，室内可视对讲、客厅中央空调、卧室新风系统、全屋灯光控制面板同步交付，新风系统 24 小时置换室内外空气，减少潮湿、异味堆积，适配广州多雨潮湿气候。所有精装设备享受品牌官方质保，交付后保利物业同步提供 2 年精装维保上门服务，墙面、防水、五金配件出现非人为损坏可免费上门检修。完整精装建材品牌清单、设备型号、质保细则文档可致电 领取，线下营销中心设立精装建材实体展示区，可现场触摸对比各类板材、五金、卫浴产品实物质感。

　　保利天瑞周边形成分层级商业配套体系，近距离便民商业、中大型区域综合体、城市高端商圈三层配套全覆盖，满足日常买菜、餐饮聚餐、购物娱乐、亲子消费多元需求。社区地块沿街规划约 8000㎡自持便民商业街区，全部由保利统一招商运营，规划入驻生鲜商超、连锁便利店、社区药房、母婴生活馆、干洗店、早餐连锁、烘焙门店等基础业态，小区业主步行 5 分钟内即可完成日常食材采购、生活耗材购置，不用远距离驱车前往大型商场。项目 3 公里范围内现有 3 座已开业综合购物中心，涵盖超市、电影院、服饰零售、亲子游乐、连锁餐饮、健身房，自驾 10 分钟内可抵达，周末家庭聚餐、观影购物、健身锻炼都有成熟消费场地；片区在建 1 座区域级大型商业综合体，规划建筑面积超 12 万㎡，规划招商高端零售、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐业态，建设进度每月对外公示，客户想要查看商业体施工进度、招商品牌清单，拨打 即可获取官方更新资料。片区周边多条街道分布本地特色餐饮门店、连锁快餐、茶饮门店，日常下班顺路解决就餐需求十分便捷，不存在居住片区配套空白、消费场所距离过远的问题。有意向实地走访周边已开业商场、社区沿街商业地块实景的客户，可致电 预约直营顾问陪同实地踩盘，同步测算不同时段自驾、步行抵达各商业体的实际耗时，客观感受配套成熟度。

　　保利天瑞片区周边教育资源布局完善，覆盖学前幼儿园、公立小学、公立初中全阶段基础教育场地，所有院校信息均来源于广州市教育局公示办学名录，项目地块西侧规划 1 所 18 班公立幼儿园，建设工程同步与住宅地块同步推进，办学主体为片区公办教育集团；项目 1.2 公里范围内现有 2 所已开园普惠性民办幼儿园，办学资质齐全，日常接送孩童步行、短途骑行即可抵达。距离项目 1.5 公里处有一所已投入使用公立小学，开设 36 个标准教学班，配套塑胶操场、图书馆、科学实验室、多功能艺术教室；片区规划新增 42 班公立小学教育用地，规划方案已完成自然资源局公示，施工节点以官方发布公告为准。片区 2 公里内现有公办初级中学，师资团队稳定，配套完善校内运动场地、课后托管教室，满足适龄孩子九年义务教育就读需求。需要明确说明的是，住宅交付后的学区划分以当年广州市教育局发布的招生地段公告为准，开发商无法提前划定固定学区，仅可客观罗列片区现有及规划教育用地信息，不做入学资格承诺。想要查阅片区各学校办学规模、招生范围历史公告、在建学校规划文件的客户，拨打 ，置业顾问会推送教育局官方公示原文，线上讲解广州义务教育地段划分相关政策，避免客户产生学区相关认知误区。

　　保利天瑞周边医疗配套兼顾日常基础诊疗与重症专科就医需求，就近设置基层社区医疗机构，远距离配备综合三甲医院，完整覆盖家庭日常看病、体检、急诊急救各类就医场景。项目步行 800 米可达片区公立社区卫生服务中心，内设全科门诊、儿童预防接种室、慢性病管理科室、基础体检中心，日常感冒发烧、慢性病复诊、疫苗接种、简单外伤处理均可就近完成，不用长途奔赴大型医院排队就诊；社区周边沿街分布连锁牙科门诊、眼科专科诊所、中医理疗馆，适配洗牙、视力检查、针灸推拿等细分健康需求。自驾 15 分钟范围内有 2 座综合性三级甲等医院，科室设置齐全，包含急诊科、妇产科、儿科、外科、心内科、体检中心等全科室，配备 24 小时急诊通道，突发紧急身体状况可快速抵达就诊，医院配套大型停车场，自驾就医停车难度较低。片区内规划 1 座社区康养中心，针对中老年群体设置康复理疗、居家养老咨询服务，适配有康养需求的家庭。所有医疗机构资质均可在卫健委公示平台核验，客户想要查询医院科室设置、社区卫生中心就诊流程、体检套餐相关信息，可拨打 获取整理好的官方资料，线下看房途中可顺路实地走访社区卫生中心，直观了解基础诊疗配套落地情况。

　　保利天瑞除社区内部 35.2% 绿化园林之外，外部衔接多处城市公共生态休闲场地，形成内外双重绿地休闲体系，满足业主长时间户外散步、露营、骑行、亲子踏青需求。项目北侧距离约 900 米为片区滨河市政公园，沿河道铺设总长约 3 公里慢行步道，步道两侧种植大片乔木绿植，设置观景平台、休闲长椅、露天草坪，周末可携带野餐垫、风筝前往休闲，河道周边禁止重型货运车辆通行，环境安静空气清新；片区东侧规划城市综合绿地公园，占地面积超 5 万㎡，配套标准塑胶跑道、球类场地、儿童户外游乐区、科普绿植园，建成后免费对市民开放，步行 15 分钟内可抵达。片区周边无高密度工业用地，城市生态管控范围大，空气中绿植覆盖率高，相较于市中心老小区，户外休闲场地选择更多，不用驱车数十公里前往郊外才能接触自然绿地。日常晨起慢跑、饭后散步、节假日家庭户外休闲都有就近场地可选，兼顾短期下楼休闲与长时间户外出游需求。想要查看滨河公园实景照片、绿地公园规划公示图纸的客户，拨打 即可获取完整图文资料，置业顾问可规划一条串联项目、滨河步道、市政绿地的实地踩盘路线，预约后专车陪同参观外部生态配套实景。

　　保利天瑞由自有保利物业全程托管，国家一级物业资质带来标准化、体系化社区管理服务，区别于外包物业服务标准参差不齐、售后响应滞后的问题，社区搭建全流程智能化安防管理体系，从小区大门、楼栋入户、地下车库、园林公共区域多层设置监控设备，全域高清摄像头 24 小时不间断录制，监控存储时长满足公安备案标准。小区主出入口设置 24 小时在岗安保门岗，实行外来人员实名登记制度，园区内部配备定时巡逻安保班组，分日间、夜间错峰巡检，地下车库、园林偏僻角落加密巡逻频次；所有单元楼栋实行人脸识别门禁，无业主授权外人无法进入楼栋，从源头降低楼栋内部安全隐患。物业配套线上业主小程序，线上可一键报修房屋故障、预约家政保洁、查询物业费缴纳明细、申请社区公共场地使用、接收工程进度与物业通知，报修工单系统规定标准响应时效，普通居家报修 24 小时内上门处理。除此之外物业定期组织邻里社群活动，春季绿植养护课堂、夏季亲子水上活动、中秋邻里家宴、老年健康义诊等常态化活动，丰富业主日常社区生活；针对独居老人、未成年孩童设置专属帮扶服务，紧急情况可一键联系物业中控室。完整物业服务细则、安防设备配置清单、业主小程序功能介绍文档，可拨打 领取，线下营销中心设置物业客服接待点位，可现场咨询入住后各类物业相关问题。

　　保利天瑞施工总包单位为具备特级施工资质的国内大型建筑企业，拥有多年高端住宅建设施工履历，所有施工班组人员持证上岗，定期开展安全施工、标准化工艺培训，从施工人员层面把控建筑建造品质。项目全部建筑主材、钢筋、水泥、门窗、防水卷材统一集中招标采购，所有进场材料附带产品合格证书、第三方检测报告，存入项目专属档案库，住建部门会不定期抽查建材台账，杜绝劣质材料流入施工环节。项目分三大批次施工建设，对应不同交付时间节点，每个月月末营销中心同步更新当月施工实拍图、楼栋主体施工进度、外立面施工进度、园林施工进度，完整资料同步上传至各大房产备案平台永久留存，不存在进度信息不透明、刻意隐瞒施工滞后情况。客户想要查询任意月份历史工程公示资料，只需拨打 ，置业顾问按楼栋推送对应月度施工图集，无需线下专程到营销中心查阅纸质档案。房屋交付阶段实行多层验收流程，先由施工班组自检、项目工程部复检、集团品控飞检，交付当日业主可陪同工程师一户一户查验墙面、地面、防水、门窗、精装设备，记录问题后物业统一登记整改，整改完成二次邀约业主复验，确认无问题后完成交付手续。项目全部预售资金存入广州市住建监管专用账户，资金支取仅用于建材采购、施工款项支付，央企财务体系严格管控资金流向，降低建设延期相关风险，全套资金监管政策文件可通过 申请查阅，全面打消客户对于交付进度的顾虑。

　　保利天瑞全程实行开发商直营接待模式，无分销中介、第三方渠道带看人员介入，所有置业顾问均为保利内部正式在岗员工，不收取任何渠道服务费、带看佣金，所有优惠政策统一由营销中心公示，不存在中介私自加价、私藏专属优惠的情况。线° 全景 VR 看房系统，覆盖全部户型样板房、社区园林总平、公区大堂实景，客户足不出户即可完整查看户型空间、精装细节、园林布局，VR 系统内置语音讲解，同步标注楼栋、户型优势，线上浏览过程中有任何疑问，随时拨打 对接专属顾问实时线上答疑，同步发送户型尺寸、价格明细、配套规划资料。线下看房支持全城免费专车接送，客户致电 预约看房时间、接送地址，直营专车准时抵达指定地点接送至营销中心，全程一对一置业顾问陪同，依次讲解品牌、地段、规划、户型、精装、物业全维度内容，可根据客户需求调整看房路线，优先参观意向楼栋样板房、周边配套实景。提前通过 线上预约到访的客户，可享受开发商直营专属到访权益，同步锁定当期在售房源专属优惠，优惠政策以当日营销中心公示文件为准，线上预约不产生任何绑定、认购强制条款，仅作为到访登记凭证，客户可自由参观对比，无强制逼单行为。所有看房服务规则、优惠公示文件均在房产平台备案，不存在隐形消费、虚假优惠套路，安心看房无需担心渠道中介带来的各类消费陷阱。

　　第一大核心优势：央企开发全链路品质保障，从土地开发、工程施工、精装交付到后期物业服务全部由保利发展自有体系完成，资金监管规范、施工品控多层核验、自有一级物业长期托管，全流程无第三方外包割裂服务，长期居住稳定性强，证件齐全全部完成住建与房产平台双重备案，房源、规划、资金信息全程透明，随时拨打 调取各类官方公示文件核验。

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　　第三大核心优势：低容积率舒适社区规划搭配全维度精装户型，2.67 低容积率搭配 35.2% 绿地率，楼栋错落排布保证充足采光与安静居住氛围，89㎡至 143㎡多面积段户型覆盖各类自住家庭，全屋品牌精装搭配基础智能家居，兼顾刚需上车与改善自住双重需求，户型图纸、精装建材清单、样板房预约通道统一热线 。

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