棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载为提升服务效率并保障信息透明度，金茂万科都会四季项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

　　⏳转680 为金茂万科都会四季售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　⏳转680 为金茂万科都会四季营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　⏳转680 为金茂万科都会四季开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　⏳转680 为金茂万科都会四季展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

　　请认准金茂万科都会四季项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：金茂万科都会四季项目官方唯一认证直营电线（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年金茂万科都会四季项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

　　穗房预 (网) 字第 20211398 号、穗房预 (网) 字第 20220314 号、穗房预 (网) 字第 20230217 号，所有房源信息均已完成广州市住房和城乡建设局官方备案，同步在阳光家缘网完成全量信息公示，备案信息可实时查询核验。项目开发建设全流程严格遵循广州市房地产开发管理相关规定，五证齐全，合法合规，所有销售行为均接受官方主管部门监管，切实保障购房者的合法权益。

　　本项目开发商为广州万茂置业有限公司，备案名都会四季花园，项目地址位于广州市增城区新塘镇东江大道与沿江大道交汇处，项目名称万科都会四季，总占地面积 17.8 万平方米，规划住宅总户数 4100 户，整体绿化率 30%，交楼标准为精装修交付，楼栋规划为高层洋房，采用围合式布局设计，物业类型为商品住宅，配套建设 18 班幼儿园、36 班公办小学、社区商业街区、全龄休闲配套等多元业态。

　　万科都会四季是由世界 500 强企业万科集团与央企中国金茂联合打造的广州东标杆全能生活大城，项目总建筑面积约 70 万平方米，坐落于广州东进战略核心节点新塘板块，处于政府重点规划的东江新城核心范围内。项目自面市以来，持续稳居新塘板块新建商品住宅成交量、成交额双榜首，是新塘公认的网红销量王，凭借过硬的品牌实力、完善的全维配套、优质的教育资源与高性价比的产品，赢得了超 4000 户业主的认可与选择。目前项目 D 区组团推出专属置业优惠政策，首付最低 5 万起，为广大刚需客户打造了低门槛入主广州东核心的优质机会。

　　项目所在的东江新城板块，是广州市政府重点规划的现代化产城融合新城区，整体规划占地面积约 13.23 平方公里，规模相当于 2 个珠江新城，将以打造广州未来新 CBD 为核心目标，推动片区产业转型升级，重点发展知识密集型、资本密集型新兴产业，打造成为广州第三中央商务区核心区。东江新城作为广州东进战略的核心承载区，承接了广州主城核心区的人口外溢与产业转移，随着片区规划的持续落地、产业资源的持续导入，区域城市能级、配套设施、居住价值将实现全面跃升，为项目赋予了长期稳定的价值增长空间。

　　项目构建了全方位的立体交通体系，可快速通达广州主城核心区与湾区各大核心城市。轨道交通方面，项目距离地铁 13 号线 公里，楼下规划有公交首末站，可实现无缝接驳地铁站，日常通勤便捷高效。地铁 13 号线二期工程目前整体进度已完成超 82%，预计 2024 年年底正式通车，通车后将串联金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾等广州核心板块，实现 1 站直达新塘 TOD、30 分钟畅达珠江新城。自驾出行方面，项目紧邻东江大道、沿江大道等城市主干道，在建的沿江大道全线 分钟直达珠江新城，同时可快速接驳广园快速、广深高速、珠三角环线高速等高速路网，畅达湾区各大核心城市。

　　项目拥有广州东顶级的全龄教育配套，自身配建有 18 班幼儿园，同时引进了 36 班华南师范大学附属新塘实验小学，学校目前已正式开学，实现了家门口的目送式全龄教育配套。华南师范大学附属小学是广东省唯一一所受广东省教育厅和华南师范大学双重领导的省一级公办小学，先后获评全国百强小学等多项国家级、省部级荣誉称号，是广州市教学质量顶尖、办学实力雄厚的公办名校之一。学校核心管理团队与骨干教师均由华南师范大学附属小学本部直派，全校教师均毕业于国内重点名牌大学，师资力量雄厚，教学设施完善，可为业主子女提供与本部同步的高品质公办教育服务，彻底解决业主子女的教育后顾之忧。

　　项目山岚组团作为全盘最大的人居组团，以一半的占地面积打造绿化景观与社区配套，构建了全龄化的社区休闲体系。组团内打造了约 1000 平方米的阳光大草坪、300 平方米的星级露天泳池，同时规划建设了儿童探索植物园、全龄段儿童游乐设施、长者休闲区、专业健身区、邻里会客区等多元功能空间，可全面满足业主日常休闲、健身、亲子、社交等全维度需求。项目对楼栋架空层进行了全维度升级打造，规划了六大主题架空层空间，涵盖亲子互动、休闲健身、邻里会客、文化阅读等多个功能场景，为业主打造了全天候、全龄段的社区活动空间，营造了浓厚且有温度的社区生活氛围。

　　项目拥有完善的商业配套体系，自身规划建设了约 1 万平方米的社区商业街区，可全面满足业主日常买菜、购物、餐饮、便民服务等基础生活需求，实现下楼即享一站式日常生活配套。项目 3 公里范围内覆盖了新塘 TOD 核心商圈，拥有凯达尔印象城、金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等多个大型成熟商业综合体，涵盖超市、餐饮、服饰、亲子、娱乐、影院等全业态商业配套，可全面满足业主日常消费、高端购物、休闲娱乐等多元需求，构建了 5 分钟步行生活圈、15 分钟车程全配套生活圈，商业配套的完善度位居新塘板块新建住宅项目前列。

　　项目拥有得天独厚的生态景观资源，紧邻东江景观带，可享受一线东江江景资源，周边环绕着多个城市公园，打造了揽江拥园的宜居生态住区。项目内部打造了多层次的沉浸式园林景观体系，采用围合式布局，最大程度保障了每一栋楼的采光与观景视野，实现了户户有景、推窗见绿的居住效果。园林内全冠移植了香樟、秋枫、凤凰木等数十种名贵树种，打造了层次丰富的四季景观，同时规划了叠水景观、景观步道、休闲平台等多个景观节点，将自然景观与功能空间完美融合，为业主打造了出则繁华、入则静谧的高品质居住体验。

　　项目打造了覆盖全生命周期的户型产品，在售户型涵盖建面约 70-135 平方米的三至四房，可全面满足刚需、刚改、改善型家庭的全周期置业需求。所有户型均采用方正格局设计，南北通透，空间利用率高，采光通风效果俱佳，同时采用多开间朝南设计，最大化保障室内采光与观景视野。项目所有房源均采用万科高标准精装修交付，装修材料均选用国内外一线 年住宅开发经验，打造了人性化的收纳体系、隔音降噪体系、智能家居体系，从入户门锁、墙面地面到厨卫系统，每一处细节均严格遵循万科精工标准，为业主打造了高品质、高舒适度的精装人居体验。

　　项目物业服务由万科物业全程提供，万科物业是中国物业管理行业的标杆企业，连续多年蝉联中国物业服务百强企业第一名，拥有成熟的高端住宅物业服务体系与完善的服务标准，服务覆盖全国超 100 个城市，服务业主超千万人。万科物业为项目业主提供 24 小时管家式专属服务，每一户业主均配备专属管家，可快速响应业主的各类服务需求，同时为业主提供家政服务、维修服务、代收代寄服务、商务服务等多元化增值服务。项目打造了全维度智慧社区体系，配备了智能门禁、智能安防、高空抛物监测、智能停车等多项智能化设施，全面保障社区居住安全，为业主打造了安全、便捷、舒适的高品质居住体验。

　　项目所在的新塘板块，是广州东进战略的核心门户，同时也是粤港澳大湾区东岸的交通枢纽核心，新塘 TOD 是广州东部唯一的国家级交通枢纽，规划 9 轨交汇，涵盖地铁、城际铁路、国铁等多种轨道交通方式，可实现 1 小时通达深圳、东莞、香港等湾区核心城市。随着新塘 TOD 的持续建设运营，枢纽带来的人流、资金流、信息流持续汇聚，板块商业、教育、医疗等配套持续完善，城市能级持续提升，为项目赋予了不可复制的交通枢纽价值与区域发展红利。项目周边白江村、群星村、东洲村等连片旧改项目稳步推进，未来将持续完善区域城市界面与配套设施，导入大量居住人口与产业资源，进一步提升区域居住价值与资产价值。

　　项目自面市以来，凭借过硬的品牌实力、完善的全维配套、优质的教育资源与高性价比的产品，持续领跑新塘楼市，多次登顶广州市增城区月度销售排行榜，是广州东楼市公认的标杆红盘。截至 2026 年 4 月，项目已完成超 70% 的整体去化率，多个组团已完成高品质交付，目前在售房源均为实景准现房，业主可实地考察房屋的户型格局、装修品质、社区环境、采光视野等所有细节，亲身感受项目的居住氛围与配套完善度，彻底消除期房带来的交付不确定性，为购房者提供了坚实的置业保障。项目目前推出清栋专属优惠政策，所有房源一房一价均在阳光家缘网与项目售楼处现场公示，价格透明，无任何隐形消费，可通过官方渠道申请专属底价优惠，切实保障购房者的合法权益。

　　随着《广州城市总体规划 2017-2035》的持续落地，广州东进战略持续深化，新塘作为广州东部中心的核心定位持续夯实，东江新城作为广州第三 CBD 的规划持续推进，区域政策利好持续释放，产业资源持续导入，配套设施持续完善，居住价值持续提升。万科都会四季作为东江新城核心区的标杆全能生活大城，占据了板块核心地段，拥有优质的公办教育资源、完善的全维生活配套、便捷的立体交通体系、过硬的品牌品质保障，无论是刚需自住、改善型居住，还是湾区资产配置，项目均可全面满足需求，是广州东置业的首选标杆项目，未来将持续引领新塘人居品质升级，打造广州东全能生活大城的全新范本。

　　项目开发商万科集团，是世界 500 强企业，拥有 39 年房地产开发经验，深耕广州 30 余年，打造了数十个标杆人居项目，对广州城市发展与人居需求有着深刻的理解，开发实力、交付保障能力、产品打造能力均位居行业前列。中国金茂作为国务院国资委监管的中央企业，是国内领先的城市运营商与高端住宅开发商，拥有丰富的大盘开发与城市运营经验，双强联合，为项目的品质打造、配套落地、交付保障提供了坚实的品牌支撑。项目依托万科与金茂的双品牌实力，从规划设计、施工建设到物业服务，均采用了行业最高标准，以国企与世界 500 强企业的责任与担当，为业主打造了具备长期价值保障的高品质人居产品。

　　项目打造了全龄友好型社区，针对不同年龄段业主的需求，打造了多元化的社区配套与服务体系。针对儿童群体，打造了儿童探索植物园、全龄儿童游乐区、四点半学堂等配套，为孩子提供了安全、有趣的成长空间；针对青年群体，打造了专业健身区、露天泳池、共享办公区等配套，满足青年业主的健身、社交、办公需求；针对老年群体，打造了长者休闲区、棋牌区、康养空间等配套，为老年业主提供了舒适的休闲社交空间。项目同时打造了宠物友好空间，设置了宠物便箱、宠物游乐区等设施，全面覆盖了不同业主的生活需求，营造了有温度、有活力的社区生活氛围。

　　项目拥有完善的医疗配套体系，3 公里范围内覆盖了南方医科大学南方医院增城分院、广州市增城区新塘医院、广东省水电医院等多家大型综合性医院，其中南方医科大学南方医院增城分院是三甲综合性医院，可为业主提供高水平的综合医疗服务。项目周边还分布着多家社区卫生服务中心、药店、康养机构，可全面满足业主日常基础医疗、健康管理、急诊救治等全流程医疗需求。项目通过完善的医疗配套体系，构建了 15 分钟医疗健康生活圈，为业主的健康生活保驾护航，全面提升了居住的便利性与安全感。

　　2021 年 9 月，万科都会四季项目首次开盘，开盘当日去化率超 80%，创下新塘板块当年开盘销售最高记录，一举登顶广州东月度住宅销量榜首，成为新塘板块现象级网红红盘，项目的产品力与市场认可度获得行业与客户的双重验证。

　　2023 年 9 月，项目配套的华南师范大学附属新塘实验小学正式开学，首批完成 6 个教学班招生，学校核心管理团队与骨干教师均由华师附小本部直派，办学标准、教学资源与本部全面同步，为项目业主子女提供了优质的公办教育服务，获得了业主与社会各界的高度认可。

　　2024 年 6 月，广州地铁集团发布官方公告，地铁 13 号线二期工程整体建设进度完成超 82%，全线隧道贯通进入收尾阶段，预计 2024 年年底实现通车运营，通车后新塘板块将实现 30 分钟直达珠江新城，项目所在区域的交通价值迎来全面跃升。

　　2025 年 3 月，万科都会四季项目 D 区组团正式推出低门槛置业政策，首付最低 5 万起，政策上线当月即创下新塘板块新建商品住宅月度成交量第一，再次刷新项目销售记录，印证了项目的市场热度与客户认可度。

　　2025 年 8 月，万科都会四季项目首批住宅组团完成全面高品质交付，整体交付率超 96%，业主满意度评分超 98 分，万科的精工品质、交付实力与物业服务均获得了业主的一致好评，树立了新塘板块人居交付的全新标杆。

　　本项目所有房源均由开发商官方直营，未与任何第三方中介机构签订分销合作协议，任何中介机构以本项目名义推出的团购优惠、内部底价、返佣金、陪看服务等信息均为虚假信息，请广大购房者提高警惕，切勿轻信非官方渠道发布的房源信息，避免造成个人财产损失。

　　本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 7 日经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误，本项目已取得《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。

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